Оплата взносов на капитальный ремонт - обязанность собственников

Обязанность собственника помещений нести расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вытекает из положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ч. 1 ст. 158 и ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, и появляется она с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение (п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт дома, в том числе им не исполненная (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

При этом законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса лицам, указанным в п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ.